最近新股又比較集中了。目前通過聆訊的有五隻，其中第一服務已經開啓招股。
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第一服務
是的，沒有基石。
第一服務控股，全國排名第31名的物業服務公司，第一服務業務主要分爲三大板塊，分別爲物業管理服務、綠色人居解決方案、增值服務，其物業管理服務爲集團主要收入來源。於2020年4月30日，其合約建築面積的業務版圖涵蓋中國19個省市的52個城市$特斯拉(TSLA)$
營收：由2017年的人民幣3.792億元以複合年增長率 28.4%增加至2019年的6.247億元，而同期2019中國物業服務百強企業平均以 18.4%的複合年增長率增長。
淨利潤：純利由2017年的人民幣4180萬元以複合年增長率 41.6%增加至2019年的人民幣8390萬元，而同期2019中國物業服務百強企業平均以26.1% 的複合年增長率增長。
定價浮動較大，達32%，所以定價對上市之後的表現影響很大。最近新股很多，沒必要在有風險的股上浪費太多資金，可以幾個現金免費賬戶各摸一手。
先聲藥業
過去三年，先聲藥業總收入由2017年的人民幣38.68億元增加至2019年的人民幣50.37億元，年複合增長率爲14.1%。淨利潤由2017年的人民幣3.5億元增加至2019年的人民幣10.04億元，年複合增長率爲69.2%。$蔚來(NIO)$
2017年-2019年，先聲藥業主營收入分別爲38.68億元、45.14億元、50.36億元，利潤分別爲3.5億元、7.34億元及10.04億元。同時，公司一類創新藥收入佔總收入比例分別爲21.4%、25.5%及32.9%，這一比例在國內藥企裏面處於較高水平。
先聲藥業更多的依賴舉債來進行新品的研發與業務的拓展。數據顯示，2017年-2019年，先聲藥業銀行貸款分別爲11.53億元、20.5億元和27.83億元，有息負債不斷攀升。
過去三年，先聲藥業毛利率分別爲84.8%、82.9%及82.4%。顯然，毛利率水平的持續下滑，爲公司未來業績增添了一定的不確定性。此外，公司曾在去年8月一度陷入必存產品“舉報門”，此事是否會對公司上市造成影響，還有待進一步觀察。
應該可以參與，還要看具體招股信息。
金輝控股
金輝控股是一家全國佈局、區域聚焦、城市領先且聲譽卓著的大型地產開發商”。截至2020年7月31日，金輝控股實現營業收入116億元，報告期內公司資產總值達1659億元。金輝控股已經完成長三角、環渤海、華南、西南及西北五大區域的佈局，進駐城市達31個。金輝控股的持續經營業務收益在2017年、2018年及2019年三年裏，分別達到人民幣117.77億元、159.71億元、259.63億元，複合年增長率48.5%。$國金證券(600109)$
地產股，想象空間不大，等招股書出來再看，大概率放棄。
世茂服務
世茂服務主要提供物業管理服務、社區增值服務及非業主增值服務。其重點佈局長三角、環渤海、大灣區與中西部四個城市羣，覆蓋全國91座城市。截至2019年底，世茂服務在25個省91個城市的合約總建築面積達100.9百萬平方米，共計管理184項物業，在管建築面積爲68.2百萬平方米，超過了新城悅的管理規模。截至當前，世茂服務合約管理總建築面積約爲1.24億平方米，半年實現了約24%的增長。物業管理行業現在處於行業發展初期，TOP10的市佔率是10%左右，還相當分散，除了關聯方竣工交付帶來的業績增長，行業的收購兼併過程也在加速，行業的集中度提升較快。在物業管理行業，有關聯母公司的物業公司優勢非常明顯，近幾年世茂地產的銷售業績增速維持在30%左右，爲世茂服務的增長提供了確定性，同時因爲物業服務的利潤率比房企高，所以世茂服務的利潤增速還會進一步加快。
世茂服務年度報表顯示，在2017年、2018年和2019三個財報年度， 世茂服務的營業收入分別爲10.43億 、13.29億 和24.89億元人民幣，與之相對應的淨利潤分別爲 1.09億 、1.46億 和3.85億元人民幣。
大概率參與，詳細數據等招股書。
合景悠活
合景悠活物業管理服務的質量一直獲得市場青睞。據仲量聯行資料顯示，按中國指數研究院的排名，2019年，在大灣區的十大領先物業管理公司當中，合景悠活的每平方米收益排行第一。合景悠活曾獲中國指數研究院評爲2020中國物業服務百強服務質量領先企業十強。就商業物業管理及營運服務而言，合景悠活獲中國指數研究院2020中國商業地產百強企業第8名。此外，合景悠活獲贏商網 頒發的2019年度商業地產優秀運營商、中購信息頒發的2019年度購物中心行業優秀管理公司獎，以及聯商網頒發的2019年度高成長商業地產企業。
招股書顯示，2017年、2018年、2019年三個財報年度，合景悠活的營業收入分別爲 4.63億、6.59億和 11.25億元人民幣，相應的淨利潤分別爲4,414.8萬元、7,968.2萬 和18,498.7萬元人民幣。
而在該報告期的毛利率分別爲22.5%、27.8%、37.3%，相應的淨資產收益率分別爲36.7%、39.5%、46.3%；
據傳有高瓴，等具體招股書，大概率參與。
幾隻新股優先級排序：
世貿服務>合景悠活>先聲藥業>第一服務>金輝控股
(僅供參考具體等招股當日的招股書)
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